À propos de cette propriété
Au cœur de Valence, à deux pas de la gare et entouré de tous les services, ce logement de 94 m² en première étage avec ascenseur combine espace, caractère et valeur ajoutée.~~Avec quatre balcons donnant sur la rue, il bénéficie d'une belle lumière naturelle, d'une ventilation traversante et d'une connexion directe avec la vie urbaine.~~La distribution est ouverte et fluide : 2 chambres, une salle de bain complète, et un grand espace type loft intégrant salon, cuisine et entrée.~~La cuisine entièrement équipée comprend lave-vaisselle, micro-ondes, lave-linge, poubelle et panier à linge intégrés. Tous les électroménagers sont inclus — idéal pour habiter ou louer sans frais supplémentaires.~~Confort assuré grâce à la climatisation réversible, des radiateurs dans toutes les pièces et des fenêtres isolantes phoniques et thermiques.~~Les finitions ajoutent du cachet : parquet, poutres apparentes en bois, colonnes en brique apparente.~~Atout majeur : la rénovation de la façade et de l’ascenseur est approuvée par la mairie. Début des travaux en septembre. Le coût est déjà inclus dans le prix, garantissant une valorisation immédiate.~~Caractéristiques clés :~~94 m² construits~~2 chambres~~1 salle de bain~~4 balcons sur rue~~1er étage avec ascenseur~~Climatisation + radiateurs~~Étiquette énergie : 106 kWh/m²/an – 18 kg CO₂/m²/an~~Une opportunité rare pour vivre ou investir dans le centre de Valence, avec tout le potentiel déjà inclus.
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