maison à vendre Sitges, Garraf

À propos de cette propriété

Nous vous présentons ce loft exclusif à Santa Bárbara, l’une des urbanisations les plus privilégiées de Sitges, connue pour sa tranquillité, son intimité et ses vues spectaculaires sur la mer.~~Le quartier se distingue par son excellente localisation, bien desservie par le centreville et la plage, avec un accès facile en voiture comme en transports publics.~~Le bien est situé dans une résidence soignée, qui dispose d’un service de conciergerie, d’une piscine commune et de vastes jardins, dans un environnement agréable et bien entretenu.~~L’appartement est distribué à partir d’un hall d’entrée, d’où l’on accède à la salle de bain et à un grand espace ouvert intégrant le salonsalle à manger, la chambre et une cuisine ouverte, créant une atmosphère moderne, fonctionnelle et lumineuse.~~Depuis cet espace, on accède à une agréable terrasse d’environ 10 m2, offrant de superbes vues dégagées sur la mer et Sitges. Un endroit parfait pour se détendre et profiter de l’environnement à tout moment de la journée.~~Le bien comprend également un petit débarras dans la copropriété.~Une opportunité idéale comme résidence secondaire, investissement ou piedàterre dans l’une des zones les plus exclusives de Sitges.~~Clause de transparence et détail des frais (Loi 10/2025)~PRIX DE VENTE : 325.000€ + 32.500€ (ITP)~Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services d’attention à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes liés à l’acquisition, détaillés cidessous :~~Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : taux applicable en Catalogne (jusqu’à 600.000€ = 10%, de 600.001€ à 900.000€ = 11%, de 900.000€ à 1.500.000€ = 12%, plus de 1.500.000€ = 13%), sans préjudice des taux réduits de 5% et 7% selon les circonstances de l’acheteur. L’impôt est calculé sur la valeur de référence ou le prix de vente, selon le montant le plus élevé.~Frais de notaire : calculés selon le tarif officiel (Décret Royal 1426/1989).~Frais d’enregistrement : selon le tarif officiel (Décret Royal 1427/1989).~Frais de gestion : environ 350€ + TVA.~Honoraires de l’agence du vendeur : inclus dans le prix.~~Le bien est vendu sans meubles.~Le propriétaire n’est pas un grand détenteur.~Numéro AICAT : 3366~Numéro API : A10580