appartement à vendre Mogán, Área Sur

À propos de cette propriété

Ce charmant appartement est situé au cinquième étage, dans la zone la plus calme de l’immeuble, et représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent confort, vues exceptionnelles et emplacement privilégié au sud de Gran Canaria. Le bien a été modernisé et bien aménagé.~~Son principal atout est une grande terrasse avec des vues imprenables sur la mer et la montagne. Grâce à un éclairage supplémentaire, cet espace extérieur peut être utilisé toute l’année pour se détendre ou passer des moments agréables.~~Le salon et la cuisine forment un espace ouvert, fonctionnel et élégant. La cuisine dispose d’un petit bar pratique pour optimiser l’espace et d’une grande plaque à induction, idéale pour cuisiner confortablement. Le salon, chaleureux, donne directement sur la terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.~~L’appartement comprend une chambre spacieuse et lumineuse, décorée dans des tons clairs avec une vue spectaculaire sur la mer. La salle de bains a été entièrement rénovée, avec des finitions de qualité, des tons neutres et des solutions de rangement astucieuses.~~Autre avantage : la climatisation, qui assure un confort thermique toute l’année, en particulier pendant les mois les plus chauds.~~La résidence offre également une piscine communautaire et un parking privé pour les propriétaires, avec de faibles charges de copropriété, ce qui rend ce bien encore plus attractif. Le complexe est actuellement en phase de modernisation, avec plusieurs travaux d’amélioration bientôt terminés. Ces rénovations visent à améliorer les espaces communs, apportant plus de confort, de fonctionnalité et de valeur ajoutée à la communauté. La charge mensuelle ordinaire est de 90 €, incluant les frais d’eau et d’électricité. De plus, une contribution supplémentaire de 51,81 € par mois est en vigueur d’août 2024 à juillet 2028 pour financer les améliorations du complexe. ~~###Plan d'étage :~Séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle de bains et terrasse.~~###Avis légal~Le plan publié doit être considéré comme une esquisse indicative et ne donne pas une image exacte de la disposition physique de la propriété ; il peut y avoir des inexactitudes dans le plan d'étage et les dimensions des surfaces.~~Le prix ne comprend pas les taxes et les frais d'achat. Les plus importants sont les droits de mutation (6,5 %), les frais de notaire et de cadastre, les frais de dossier et de traduction. En moyenne, il faut compter 8 à 10 % de taxes et de frais supplémentaires par rapport au prix d'achat indiqué, mais nous vous fournirons un décompte détaillé pour chaque bien qui vous intéresse.~~Cette propriété est construite sur un terrain zoné pour une utilisation dans le secteur du tourisme, mais le bâtiment est en fait utilisé à des fins résidentielles et cette utilisation est considérée comme consolidée.