appartement à vendre Mogán, Área Sur

À propos de cette propriété

Cette propriété en première ligne de mer offre une expérience de vie véritablement privilégiée au sein du complexe très apprécié Montemarina, situé dans le quartier calme et recherché de Patalavaca, au sud de Gran Canaria. Implanté à un étage élevé, l’appartement bénéficie d’une connexion unique avec son environnement, grâce à des vues dégagées se fondant dans le bleu de l’océan Atlantique et du ciel, créant une atmosphère de sérénité absolue.~~L’appartement dispose de deux chambres, idéal pour accueillir famille et amis dans un confort optimal. La distribution est fonctionnelle et chaleureuse, avec des espaces pensés pour le partage et la détente, toujours baignés d’une excellente lumière naturelle.~La terrasse, véritable cœur du logement, invite à de longs repas, à des moments de repos et à admirer des couchers de soleil inoubliables face à la mer.~~Le complexe propose deux piscines communes, dont une chauffée, permettant d’en profiter toute l’année. Le bien est vendu entièrement meublé et prêt à être habité, au sein d’une communauté soignée et paisible.~~Les charges de copropriété incluent l’eau et l’internet, tandis que l’électricité est réglée annuellement via la copropriété. Il existe également la possibilité de louer une place de parking directement auprès de l’administration du complexe.~~À quelques minutes à pied se trouve Anfi, réputé pour ses magnifiques plages de sable clair aux eaux calmes, ainsi que pour son large choix de supermarchés, commerces, cafés et restaurants, dont un restaurant étoilé Michelin au sein du complexe. À proximité, Arguineguín est un charmant village côtier au caractère canarien authentique, connu pour son ambiance détendue et ses agréables promenades en bord de mer.~~Grâce au climat doux et stable de Gran Canaria, considéré par beaucoup comme le meilleur climat du monde, Patalavaca est un lieu idéal pour une résidence principale ou de longs séjours au bord de l’océan, dans un environnement privilégié où le soleil et la qualité de vie sont présents toute l’année.~~###Distribution~Salon-cuisine, salle de bain, deux chambres et terrasse~~#####Quote-part annuelle de copropriété : 4515€~~###Mention légale~Le plan publié doit être considéré comme un croquis indicatif et non comme une représentation exacte de la réalité physique du bien. Des inexactitudes peuvent exister dans le tracé et les mesures.~Le prix n’inclut pas les taxes et frais liés à la vente. Les principaux sont : la taxe sur les transmissions patrimoniales (6,5 %), ainsi que les frais de notaire, d’enregistrement foncier et de gestion. En général, nous estimons ces frais à 8–10 % du prix, bien qu’une estimation détaillée soit fournie pour chaque bien spécifique.~~Ce bien est construit sur un terrain classé à usage touristique ; toutefois, l’immeuble est effectivement destiné à un usage résidentiel, cet usage étant considéré comme consolidé.