appartement à vendre Mogán, Área Sur

À propos de cette propriété

Bienvenue dans un logement lumineux et très bien agencé, offrant une vue fantastique sur l’Atlantique, où chaque coucher de soleil propose un spectacle véritablement impressionnant à vivre en personne. Vous profiterez ici d’un emplacement calme, en hauteur et dégagé, au sein d’une résidence très bien entretenue et recherchée – un lieu où la sérénité, la mer et le ciel se fondent en parfaite harmonie.~~L’appartement dispose d’une chambre et d’un espace ouvert entre la cuisine et le salon, créant une atmosphère confortable, chaleureuse et conviviale. La lumière naturelle inonde les pièces et la vue sur la mer est omniprésente. La grande terrasse devient rapidement l’endroit préféré du logement – idéale pour un café matinal en plein air, de longs dîners entre amis ou des soirées paisibles tandis que le ciel se pare de couleurs intenses à l’horizon.~~Le bien est vendu meublé et prêt à emménager, parfait comme résidence principale, secondaire ou investissement. Pour plus de confort, il est équipé de la climatisation. Une place de parking privée située juste en face de l’entrée de la résidence est également incluse dans le prix – un atout particulièrement appréciable. L’immeuble dispose d’un ascenseur et seuls quelques marches permettent d’accéder au logement, ce qui le rend facilement accessible.~~La résidence est très bien entretenue et appréciée, et propose une piscine chauffée dont on peut profiter toute l’année. L’ambiance est calme, agréable et internationale – un endroit où l’on se sent bienvenu dès le premier instant.~~Le bien se situe à Arguineguín, l’une des localités côtières les plus prisées de Grande Canarie, connue pour son climat stable et ensoleillé toute l’année – considéré parmi les meilleurs au monde. Avec plus de 300 jours de soleil par an et des températures douces en hiver comme en été, la région offre une qualité de vie exceptionnelle. Arguineguín est passée d’un charmant village de pêcheurs à une destination dynamique et attractive, avec restaurants, cafés, promenade maritime et port de plaisance, tout en conservant son caractère canarien authentique.~~Ce n’est pas seulement un bien immobilier – c’est un lieu pour vivre, profiter et toujours avoir envie d’y revenir.~~###Distribution des pièces~Saloncuisine, salle de bain, chambre et terrasse.~~###Mentions légales~Le prix n’inclut pas les taxes ni les frais d’acquisition. Les principaux sont : l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (6,5 %), ainsi que les frais de notaire, d’enregistrement au registre foncier et de gestion administrative. En général, il convient de prévoir entre 8 et 10 % du prix d’achat. Une estimation détaillée sera fournie pour chaque bien spécifique qui vous intéresse.~~Le plan publié doit être considéré comme un schéma indicatif et non comme une représentation exacte de la réalité physique du bien. Des inexactitudes peuvent exister dans la représentation et les mesures.