commerce à vendre Tortosa, Baix Ebre

À propos de cette propriété

Nous présentons une opportunité d’investissement exclusive dans la province de Tarragone : un centre sportif à fort potentiel, entièrement opérationnel et situé à moins de 1 km de la plage, dans un environnement calme, sécurisé, avec une forte demande touristique et résidentielle tout au long de l’année.~Idéal pour les investisseurs ou entrepreneurs du secteur sportif et touristique.~Avec une rentabilité estimée à 7,4 % par an, cet actif offre un excellent équilibre entre patrimoine immobilier, potentiel commercial et stabilité à long terme.~________________________________________~CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES DU BIEN~• Superficie totale du complexe : plus de 10.000 m²~• 2 grandes zones de stationnement, capacité de 100 véhicules~• Bar / Restaurant avec cuisine équipée, capacité d’accueil de 80 convives~• Piscine extérieure de 200 m²~• 8 courts de padel avec éclairage~• 5 courts de tennis :~ 3 en terre battue~ 2 en gazon synthétique~ 1 court de mini tennis~• 3 salles de musculation et d’entraînement fonctionnel (15x8 m chacune)~• Salle principale de 160 m² : réception, secrétariat, vestiaires complets avec douches et zones de stockage~• Espaces verts et zones de repos~• Conteneur de stockage pour matériel sportif (12x2,3 m)~• Terrasse panoramique (7x20 m), idéale pour des événements ou activités en plein air~________________________________________~CONDITIONS DE L’OPÉRATION~• Prix de cession : 2.150.000 €~• Rendement net estimé : 7,4% par an~• Concession administrative en vigueur : 35 années restantes, accordée par la Mairie~________________________________________~AVANTAGES POUR LES INVESTISSEURS~• Installations opérationnelles et en bon état : possibilité d’exploitation immédiate~• Aucune rénovation ni investissement initial supplémentaire requis~• Zone à fort potentiel touristique et résidentiel sur la Costa Dorada~• Possibilités de diversification des revenus : restauration, location de terrains, cours collectifs, événements sportifs, etc.~• Accompagnement complet dans le processus d’achat, analyse financière et conseil sportif aprèsvente~~Les images incluses dans cette publication sont illustratives et ne correspondent pas au centre mis en vente.~Pour recevoir le dossier complet, organiser une visite ou discuter plus en détail de cet investissement attractif, veuillez contacter directement notre équipe. Nous serons ravis de vous offrir un accompagnement personnalisé.~~L’offre est sujette à des changements de prix ou à un retrait du marché sans préavis.~Les données présentées, y compris les surfaces, sont données à titre purement indicatif.~Le mobilier, les appareils électroménagers et les objets de décoration peuvent ne pas être inclus dans le prix.~~*Le prix n’inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente.~~*Demandez des informations sans engagement, ou si vous avez besoin d’un financement, renseignezvous sur nos accords avec des établissements bancaires proposant des taux d’intérêt très attractifs et la possibilité d’un financement à 100 %.