duplex à vendre Mogán, Área Sur

À propos de cette propriété

Cette maison mitoyenne de deux étages, soigneusement entretenue, offre un cadre de vie où le confort, la tranquillité et la qualité de vie sont à l’honneur. La propriété est située au troisième étage du bloc C, le plus calme du complexe et celui qui offre les plus belles vues, bénéficiant ainsi d’un emplacement véritablement privilégié au sein de l’immeuble. Sa situation exceptionnelle permet de profiter de l’une des plus grandes terrasses de tout l’étage, un espace qui a été soigneusement rénové pour en tirer le meilleur parti.~~Le logement dispose de deux grandes chambres et de deux salles de bains complètes, ce qui le rend idéal aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances confortable et pratique. La cuisine est fonctionnelle et pensée pour le quotidien, et la propriété est vendue entièrement meublée, prête à être habitée et appréciée dès le premier jour.~~Le cœur de la maison est sa spectaculaire terrasse, privée et à l’abri des regards, offrant une abondante lumière naturelle et un agréable soleil de l’aprèsmidi, avec la possibilité de choisir entre soleil et ombre selon le moment de la journée. Grâce à sa taille généreuse, une pergola a été installée, permettant de profiter de zones ombragées agréables, ainsi qu’une douche extérieure pratique, idéale pour se rafraîchir lors des journées les plus chaudes. Cet espace extérieur devient un véritable salon en plein air, parfait aussi bien pour les réunions conviviales que pour les moments de repos et de détente.~~La maison fait partie d’un complexe résidentiel calme et bien entretenu, avec une agréable piscine commune idéale pour profiter du climat. Le confort est présent dans chaque détail, avec un accès facile par ascenseur et la possibilité de louer une place de garage pour ceux qui le souhaitent. Sa situation à Gran Canaria permet de bénéficier de l’un des climats les plus appréciés au monde, avec des températures douces toute l’année, ainsi que la proximité des plages, restaurants, services et zones de promenade, offrant l’équilibre parfait entre une vie détendue et le confort quotidien, dans un logement qui invite à se sentir chez soi.~~###Distribution~Le logement est réparti sur deux niveaux. Au rezdechaussée se trouvent la terrasse, le salon, la cuisine indépendante, une salle de bains et une chambre. L’étage supérieur se compose de deux chambres et d’une salle de bains.~~###Avis Juridique~Le plan publié doit être considéré comme un croquis indicatif et non comme une représentation exacte de la réalité physique du bien. Des inexactitudes peuvent exister dans le tracé du plan et les mesures.~~Le prix n’inclut pas les taxes et frais liés à l’achat. Les plus importants sont : la taxe sur les transmissions patrimoniales (6,5 %), ainsi que les honoraires de notaire, d’enregistrement foncier et de gestion. En général, il convient de prévoir entre 8 et 10 % du prix, bien qu’une estimation détaillée vous soit fournie pour chaque bien spécifique qui vous intéresse.