À propos de cette propriété
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT HÔTELIER OFF MARKET~Hôtel 2 Étoiles – Costa del Maresme~~RÉSUMÉ EXÉCUTIF~Emplacement stratégique : Hôtel 2 étoiles en exploitation situé à Calella, capitale touristique de la Costa del Maresme, à quelques kilomètres au nord de Barcelone et en première ligne méditerranéenne.~Proposition de valeur : Activité hôtelière consolidée avec licence en vigueur, taux d’occupation stable et rentabilité nette proche de 15 %.~~CARACTÉRISTIQUES DE L’ACTIF~~Surface construite : 4 512,36 m² + 185 m² de terrasses~~Capacité : 125 chambres / 270 personnes~~Typologies : Chambres simples, doubles et triples avec salle de bain complète~~Emplacement : Centre de Calella, à quelques mètres de la plage et de la gare~~INSTALLATIONS~~Hall d’accueil avec réception 24h/24 et coffrefort~~Climatisation, ascenseur, salle TV et accès Internet~~Cafétéria, bar et restaurant sur place~~Terrasse solarium sur le toit avec piscine et bar d’été~~AVANTAGES CONCURRENTIELS~~Emplacement premium : Costa del Maresme, zone méditerranéenne à forte demande touristique, à proximité de Barcelone et avec accès direct aux transports publics~~Actif opérationnel : Hôtel en activité avec licence en vigueur, entièrement équipé, transmis via la vente de la société propriétaire~~ANALYSE FINANCIÈRE~~ROI : 15 % net, avec sources de revenus diversifiées~~Cashflow : Immédiat grâce à une exploitation consolidée~~Structure : Hébergement (125 chambres), restauration et services complémentaires~~POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT~~Rénovation pour atteindre une catégorie supérieure~~Optimisation technologique et opérationnelle~~Diversification : tourisme d’affaires, événements, services complémentaires~~MARCHÉ~~Calella : Capitale touristique consolidée avec une demande nationale et internationale soutenue, excellente infrastructure et connectivité avec Barcelone et l’aéroport~~Segments ciblés : Tourisme familial, de proximité, international et d’affaires~~AVANTAGES DE L’INVESTISSEMENT~~Immédiat : Hôtel opérationnel avec revenus dès le premier jour~~Consolidé : Marque reconnue et équipe expérimentée~~Stratégique : Emplacement unique avec une offre hôtelière limitée~~Potentiel : Revalorisation dans une destination touristique stable~~INFORMATIONS CORPORATIVES~~Modalité de transaction : Vente de la société propriétaire~~Statut : En fonctionnement avec licence en vigueur~~Disponibilité : Immédiate pour due diligence~~L’accès à cette opportunité exclusive, réservée aux investisseurs qualifiés, est soumis à la signature d’un accord de confidentialité (NDA).
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