hôtel à vendre Santa Margalida, Nord

À propos de cette propriété

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT EXCLUSIVE~Hôtel Rural Premium – Majorque (Off Market)~~RÉSUMÉ EXÉCUTIF~Une opportunité unique sur le marché touristique de luxe des Baléares~Nous présentons une occasion exceptionnelle d’acquérir un hôtel rural moderne, entièrement opérationnel, primé à l’international et situé dans un emplacement privilégié à Majorque. Cette propriété offre une rentabilité immédiate, un potentiel de croissance important et une exclusivité sur le segment premium.~~CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES~Reconnaissance Internationale~~HolidayCheck Award : Meilleur hôtel d’Espagne~~Sélectionné parmi 83 établissements espagnols~~Réputation consolidée sur les marchés internationaux~~Emplacement Stratégique~~Plus de 15 hectares de terrain exclusif~~À seulement 3 minutes d’une plage renommée du nord de Majorque~~Vues panoramiques spectaculaires~~Environnement naturel préservé~~Infrastructures & Capacité~~46 lits d’hôtel autorisés~~18 appartements actuellement en exploitation~~Licences approuvées pour 7 unités supplémentaires~~5 nouveaux appartements prêts pour la prochaine saison~~Restaurant avec cuisine professionnelle~~2 piscines aux caractéristiques différentes~~Aire de jeux pour enfants~~Jardins paysagers entretenus par des professionnels~~ANALYSE FINANCIÈRE~Rentabilité Actuelle~~Rendement net conservateur : 9 %~~Flux de trésorerie positif constant~~Demande consolidée avec réservations anticipées (+12 mois)~~Marge importante pour augmentation tarifaire~~Potentiel de Croissance~~25 lits supplémentaires activables (licences approuvées)~~1 400 m² supplémentaires constructibles sur plan~~Capacité de division foncière : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m² pour développement résidentiel indépendant~~Plusieurs sources de revenus encore inexplorées~~AVANTAGES CONCURRENTIELS~Opérationnels~~Construction récente avec matériaux haut de gamme~~Équipements de dernière génération~~Modèle économique éprouvé et rentable~~Clientèle internationale fidèle~~Stratégiques~~Bien rare dans un emplacement d’exception~~Barrières à l’entrée élevées (licences, emplacement)~~Potentiel de diversification des revenus~~Positionnement consolidé sur le segment premium~~Réglementaires~~Licences hôtelières en vigueur~~Permis de construire approuvés~~Conformité réglementaire complète~~Potentiel de division urbanistique~~OPPORTUNITÉS DE DÉVELOPPEMENT~Court Terme (1–2 ans)~~Activation des 7 unités sous licence~~Optimisation des tarifs et du taux d’occupation~~Développement de services complémentaires~~Moyen Terme (3–5 ans)~~Construction de 1 400 m² supplémentaires~~Extension des services premium (spa, événements)~~Développement d’une marque propre~~Long Terme (5+ ans)~~Division et développement résidentiel ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m²)~~Potentielle expansion de la marque~~Stratégie de sortie diversifiée~~PROFIL DE RISQUE~Points Forts~~Actif opérationnel avec historique prouvé~~Emplacement unique et inimitable~~Demande touristique solide à Majorque~~Potentiel de diversification des revenus~~Propriété OFF MARKET~~CONTACT~Votre cabinet de conseil immobilier de confiance~Consultant Immobilier Enregistré~ROAIIB : GOIBE620833/2024~Registre Officiel des Agents Immobiliers – Îles Baléares~~~~~~