maison à vendre Conil De La Frontera, Janda (La)

À propos de cette propriété

Avec projet approuvé pour une maison individuelle~~Vous rêvez de construire la maison idéale au bord de la mer ?~Nous vous présentons une opportunité unique dans l’un des quartiers les plus prisés de Conil : Fuente del Gallo II, à seulement 100 mètres de la plage de Puntalejo.~~Caractéristiques principales~~• Superficie du terrain : 500 m²~Terrain urbain parfaitement délimité et équilibré, idéal pour la construction d’une maison individuelle au style contemporain ou traditionnel. Son orientation et son relief permettent une excellente luminosité naturelle et une ventilation croisée, garantissant confort et efficacité énergétique toute l’année.~~• Constructibilité : 145 m² hors sol (hors sous-sol)~Le plan d’urbanisme actuel autorise la construction d’une maison jusqu’à 145 m² en surface, avec en plus un sous-sol, un garage ou des espaces techniques. Cette flexibilité permet d’adapter le projet selon les besoins : résidence principale, maison de vacances ou investissement de prestige.~~• Emplacement : à seulement 5 minutes du centre de Conil de la Frontera~Situé dans le quartier résidentiel prisé de Fuente del Gallo II, ce terrain combine intimité et proximité de tous les services. L’accès est rapide et pratique, aussi bien vers le centre du village que vers les principales voies de communication, permettant de profiter du calme environnant sans renoncer à la vie locale, à la culture et à la gastronomie réputée de Conil.~~• Environnement naturel : pinèdes, sentiers et calanques de Roche~L’environnement immédiat est marqué par la pinède de Roche et un réseau de sentiers parfaits pour la promenade, le sport ou simplement la contemplation du paysage. À quelques pas se trouvent certaines des plus belles criques de la côte gaditane, célèbres pour leur beauté naturelle, leurs eaux cristallines et leurs formations rocheuses uniques.~~• Zone et demande : quartier calme, exclusif et rare~Fuente del Gallo II est l’un des secteurs les plus recherchés de Conil, pour son équilibre entre exclusivité, nature et proximité de la mer. La rareté des terrains disponibles en fait une opportunité exceptionnelle pour investir dans un environnement résidentiel de grande valeur et à fort potentiel de valorisation.~~Tout cela à seulement quelques minutes du village — un lieu au cœur marin et à l’âme authentique, où la gastronomie est un art de vivre.~Conil de la Frontera a su préserver son essence de village de pêcheurs, avec une histoire intimement liée au thon rouge d’almadraba, une tradition millénaire héritée des Phéniciens et encore pratiquée aujourd’hui de manière artisanale et durable.~~Dans ses rues, bars et restaurants, le thon se décline en art : encebollado, tartare, mojama ou descargamento, chaque plat rendant hommage à la mer. Mais la terre aussi y contribue : la campagne fertile de Conil produit des légumes exceptionnels – tomates, poivrons, artichauts ou courgettes – cultivés sous le soleil andalou et avec un profond respect du rythme naturel de la terre.~Un art de vivre simple et authentique, marqué par la fraîcheur de la mer, la richesse de la terre et la chaleur de ses habitants.~~Ce terrain allie nature, exclusivité et proximité de la mer — l’équilibre parfait entre sérénité et vie côtière.~~Une occasion rare dans un lieu où les nouveaux terrains sont pratiquement inexistants.~~Conformément au décret 218/2005 de la Junta d’Andalousie : les frais de notaire, d’enregistrement, de transfert de propriété, d’agence et autres frais liés à la vente ne sont pas inclus dans le prix.~~