maison à vendre L'escala, Alt Empordà

À propos de cette propriété

Maison dans la jolie Cala Montgó.~~La propriété dispose de 2 logements indépendants, d'un garage et de deux parkings. Elle a une superficie construite totale de 205,56 m2. Au rez-de-chaussée, nous avons un logement de 75,38 m2 avec un porche de 10,50 m2 et une terrasse de 25,32 m2. Elle se compose d'une salle à manger - salon avec cheminée et accès à la terrasse couverte avec barbecue et très belle vue sur la montagne et, sur les côtés, sur la mer, d'une cuisine indépendante, de deux chambres doubles avec placards et d'une salle de bains avec douche. ~~Au rez-de-chaussée, nous avons une autre maison de 72,79 m2 avec un salon-salle à manger avec cuisine américaine et cheminée, une chambre double, une chambre simple et une salle de bain avec douche donnant accès à une terrasse et à la piscine de 22,37 m2. À l'entrée de la maison, nous avons un garage de 24,52 m2 et deux places de parking découvertes. Sous le garage et les deux places de parking, nous avons un grand débarras. ~~Dispose de certificat de conformité à jour.~~*Clause de transparence et de détail des frais (Loi 10/2025)~PRIX DE VENTE : 564.000 € + frais~Conformément à la Loi 10/2025, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les taxes et frais liés à l’acquisition :~– Taxe de Transmission Patrimoniale (ITP) – régime général : 10 % sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. La taxe sera calculée sur la valeur la plus élevée entre la valeur de référence cadastrale et le prix de vente.~– Frais de notaire, d’enregistrement et de gestion administrative: environ entre 1,5 % et 2 %. Honoraires réglementés selon les barèmes officiels (Décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989).~– Honoraires de l’agence: inclus dans le prix de vente.~Pour plus d’informations sur les taxes et les éventuelles réductions, veuillez consulter le site de l’Agence fiscale de Catalogne : atc.gencat.cat.~