maison à vendre L'escala, Alt Empordà

À propos de cette propriété

Propriété située dans le quartier de Puig Sec, avec vue sur la mer.~~La maison offre 190 m2 construits sur un terrain de 612 m2. Elle dispose d’une grande piscine privée de 98 m2, parfaite pour se rafraîchir et profiter du beau temps.~~Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon-salle à manger avec accès à une terrasse couverte offrant une vue sur la mer, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres doubles, une salle de bain complète et des toilettes séparées.~À l’étage, on trouve deux chambres doubles très lumineuses, une autre salle de bain complète et deux terrasses permettant d’admirer le paysage maritime et les montagnes.~~L’équipement de la maison inclut un système de climatisation avec pompe à chaleur, une cheminée fermée, des fenêtres à double vitrage, une buanderie, un débarras et un garage.~~À l’extérieur, on peut profiter d’espaces pensés pour la détente : une grande piscine, un coin chill-out et une zone barbecue idéale pour organiser des repas et des réunions.~~En parfait état, cette propriété séduit par son atmosphère chaleureuse, son style et ses vues sur la mer et la nature.~~Cette propriété dispose d’un certificat d’habitabilité en vigueur.~~~*Clause de transparence et de détail des frais (Loi 10/2025)~PRIX DE VENTE : 699.000 € + frais~Conformément à la Loi 10/2025, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les taxes et frais liés à l’acquisition :~– Taxe de Transmission Patrimoniale (ITP) – régime général : 11 % sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. La taxe sera calculée sur la valeur la plus élevée entre la valeur de référence cadastrale et le prix de vente.~– Frais de notaire, d’enregistrement et de gestion administrative: environ entre 1,5 % et 2 %. Honoraires réglementés selon les barèmes officiels (Décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989).~– Honoraires de l’agence: inclus dans le prix de vente.~Pour plus d’informations sur les taxes et les éventuelles réductions, veuillez consulter le site de l’Agence fiscale de Catalogne : atc.gencat.cat.~