maison à vendre L'escala, Alt Empordà

À propos de cette propriété

À quelques pas de la plage de Riells, dans une impasse calme et résidentielle, se trouve cette maison individuelle très bien entretenue, offrant un espace idéal aussi bien comme résidence principale que secondaire.~~La propriété est distribuée sur deux étages. Au rez-de-chaussée, on trouve une agréable terrasse véranda à l’entrée, un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante, un garde-manger, une chambre, une salle de bain complète avec douche et un espace buanderie.~~À l’étage, il y a quatre chambres, dont deux avec accès direct à une terrasse, ainsi qu’une deuxième salle de bain avec douche.~~La maison dispose d’un garage, d’une place de parking et d’un débarras. Elle est équipée de fenêtres à double vitrage, du chauffage central et de la climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.~~Une opportunité unique de vivre à deux pas de la mer avec tout le confort souhaité !~~Cette propriété dispose d’un certificat d’habitabilité en vigueur.~~~*Clause de transparence et de détail des frais (Loi 10/2025)~PRIX DE VENTE : 375.000 € + frais~Conformément à la Loi 10/2025, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les taxes et frais liés à l’acquisition :~– Taxe de Transmission Patrimoniale (ITP) – régime général : 10 % sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. La taxe sera calculée sur la valeur la plus élevée entre la valeur de référence cadastrale et le prix de vente.~– Frais de notaire, d’enregistrement et de gestion administrative: environ entre 1,5 % et 2 %. Honoraires réglementés selon les barèmes officiels (Décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989).~– Honoraires de l’agence: inclus dans le prix de vente.~Pour plus d’informations sur les taxes et les éventuelles réductions, veuillez consulter le site de l’Agence fiscale de Catalogne : atc.gencat.cat~~