maison à vendre Mogán, Área Sur

À propos de cette propriété

Nous présentons cette propriété en cours de construction, idéale pour ceux qui souhaitent créer une maison spacieuse à leur goût dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Arguineguín. Située à La Marina, vous bénéficierez d’une localisation privilégiée à quelques pas des plages locales, entourée d'une sélection animée de cafés, de magasins, et du marché hebdomadaire populaire chaque mardi.~~La réglementation permet la construction de deux étages plus un attique, avec une hauteur totale de 10 mètres, une occupation complète de la parcelle et un retrait de 3 mètres pour l’attique depuis la ligne de façade. Cette propriété offre la flexibilité de consacrer tous les étages à une seule et spacieuse résidence lumineuse, de créer un studio indépendant au rez-de-chaussée avec un duplex au-dessus, ou même de profiter d’un usage commercial au rez-de-chaussée – idéal pour ceux qui souhaitent gérer une entreprise depuis leur lieu de résidence.~~C’est une excellente occasion de finaliser une construction déjà entamée et de concevoir la maison dont vous avez toujours rêvé au centre d’Arguineguín, avec l’avantage supplémentaire d’un espace commercial si désiré.~~###Distribution~Deux étages plus la possibilité de construire un grenier.~~###Avis juridique~Il est précisé que la surface réelle de la propriété ne correspond pas à la surface inscrite au Registre de la Propriété, qui est de 72,59 mètres carrés. Toutefois, la construction autorise une superficie maximale constructible de jusqu'à 118 mètres carrés, selon les réglementations urbanistiques en vigueur.~~Le plan publié doit être considéré comme une esquisse et non comme un reflet exact de la réalité physique de la propriété, et il peut y avoir des inexactitudes dans la disposition du plan et dans les mesures.~~Le prix ne comprend pas les taxes et les frais de la vente. Les plus importants sont : Les droits de mutation (6,5 %), ainsi que les frais de notaire, de registre foncier et les frais administratifs. En général, il faut compter entre 8 et 10 % du prix, mais nous vous donnerons une estimation détaillée pour chaque bien immobilier qui vous intéresse.