maison à vendre Montardit De Dalt, Pallars Sobirà

À propos de cette propriété

Dans l’environnement exclusif du Aravell Golf, au cœur du Pré-Pyrénées catalan, s’élève Can Roca Village, une résidence unique qui incarne la fusion parfaite entre luxe, design contemporain et respect de l’environnement naturel. Située sur un terrain de plus de mille mètres carrés, cette maison spectaculaire bénéficie d’une orientation plein sud qui garantit une luminosité constante tout au long de la journée, tout en offrant une vue panoramique imprenable sur la majestueuse Sierra del Cadí.~~Avec une surface utile de 664 m², répartie sur trois niveaux, la maison a été conçue pour offrir un confort optimal et une fonctionnalité maximale, en distinguant clairement les zones de jour, de repos et de loisirs.~~Le sous-sol a été imaginé comme un espace de bien-être et de divertissement, comprenant une salle polyvalente pouvant être transformée en salle de cinéma insonorisée, un spa avec jacuzzi, une salle de sport entièrement équipée ou encore une élégante cave à vin. À ce même niveau, le garage fermé de 120 m² peut accueillir jusqu’à huit véhicules, s’intégrant parfaitement à l’architecture générale de la maison.~~Au rez-de-chaussée, se trouvent deux chambres doubles qui partagent une salle de bain complète. Toutes les pièces de ce niveau disposent de grandes baies vitrées qui inondent les espaces de lumière naturelle et assurent une connexion permanente avec l’extérieur. Le cœur de ce niveau est un spacieux et lumineux salon-salle à manger, dominé par une cheminée centrale habillée de pierre naturelle beige, apportant chaleur et élégance. La cuisine américaine, équipée d’un îlot central en marbre, d’électroménagers intégrés et de robinetterie haut de gamme, s’ouvre sur la salle à manger et l’espace office, créant un lieu moderne, fonctionnel et convivial. Un toilette de courtoisie complète cet étage.~~À l’étage supérieur, on découvre deux élégantes suites, chacune avec un grand dressing et une salle de bain design entièrement équipée, permettant de profiter du paysage même depuis la douche.~~Les matériaux utilisés dans Can Roca Village ont été soigneusement sélectionnés pour garantir qualité, durabilité et efficacité énergétique. La façade associe béton apparent, pierre naturelle et bois, assurant une intégration harmonieuse dans l’environnement. Les fenêtres, à haute efficacité énergétique, sont signées par la prestigieuse marque Deceuninck et offrent une excellente isolation thermique et acoustique. Les sols allient parquet flottant dans les pièces principales et grès cérame grand format dans les zones humides. Les robinetteries et sanitaires proviennent de grandes marques comme Hansgrohe, IMEX ou EluPura.~~Le système de climatisation repose sur la technologie aérothermique avec plancher chauffant/rafraîchissant, complété par une installation de panneaux solaires photovoltaïques d’une puissance de 8 kW, affirmant ainsi l’engagement de la maison envers la durabilité.~~Les extérieurs ont été conçus pour maximiser le plaisir de vivre en plein air et la connexion avec la nature. La piscine à débordement d’eau salée, habillée de grès cérame Marbre Vert Indien, se transforme en véritable belvédère sur le paysage. Le jardin, vaste et paysagé, permet de créer divers espaces de détente, coins chill-out, zones barbecue, tandis que les terrasses, toutes orientées plein sud, invitent à savourer la paix et la beauté de l’environnement.~~Can Roca Village n’est pas seulement une maison. C’est un art de vivre.~Un lieu où l’architecture et la nature se fondent pour offrir une expérience de bien-être total, dans un cadre unique par sa tranquillité, sa beauté et son exclusivité.~~