maison à vendre San Bartolomé De Tirajana, Área Sur

À propos de cette propriété

Découvrez cette maison exclusive et profitez d’un style de vie privilégié dans l’un des quartiers les plus recherchés du sud de Grande Canarie.~~Répartie sur deux étages, la propriété offre le confort d’une maison individuelle, avec de grands espaces intérieurs et extérieurs, de la confidentialité et des finitions haut de gamme. Contrairement à la plupart des maisons du secteur – souvent plus petites et conçues comme résidences secondaires – cette propriété offre une sensation d’espace exceptionnelle. Située dans un quartier résidentiel calme, elle est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des services et des loisirs.~~Au rez-de-chaussée, la conception privilégie la lumière naturelle et la connexion avec l’extérieur. Le salon, doté d’une élégante porte coulissante en verre, s’ouvre sur la terrasse principale, créant un espace continu parfait pour se détendre ou recevoir. La maison est équipée de stores automatiques, de climatisation, de luminaires Swarovski, de fenêtres en PVC à double vitrage et d’isolation extérieure.~~À l’étage supérieur, la chambre principale dispose d’une salle de bain attenante, d’un dressing et d’une terrasse privée donnant sur le jardin – un coin idéal pour profiter du calme et de l’intimité.~~L’orientation sud optimise la lumière naturelle et l’efficacité énergétique.~~L’extérieur offre de grandes terrasses et un jardin impeccable avec un espace détente et un éclairage d’ambiance, parfait pour les soirées en plein air toute l’année.~~La propriété dispose d’un parking privé couvert ainsi qu’une zone de stationnement réservée aux propriétaires.~~Campo Internacional de Maspalomas offre un style de vie exclusif, idéal pour se déplacer à pied ou à vélo à travers ses espaces verts. À proximité se trouvent Holiday World, le Golf de Maspalomas et les célèbres dunes de Maspalomas, ainsi que la zone exclusive de Meloneras avec ses boutiques et restaurants raffinés.~~La propriété répond aux critères pour la location de vacances – une opportunité rare avec la nouvelle réglementation. Une occasion unique de combiner style de vie et rentabilité.~~###Distribution~La maison est répartie sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un espace pour garer un véhicule, une grande terrasse et un jardin. L'intérieur comprend un hall d'entrée, une chambre double, une salle de bains, un grand salon avec accès à la terrasse, une salle à manger et une cuisine indépendante avec un cellier. L'étage comprend deux chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains. De plus, la chambre principale dispose d'un dressing et d'une terrasse.~~Surface : Rez-de-chaussée 115,5 m² + Étage 70,5 m² + garage et buanderie 38,2 m²~~###Avertissement légal~Le plan publié doit être considéré comme un croquis indicatif et non comme un reflet exact de la réalité physique du bien immobilier. Il peut y avoir des inexactitudes dans le tracé du plan et dans les mesures.~~Le prix n'inclut pas les taxes et les frais liés à la vente. Les plus importants sont : la taxe sur les transmissions patrimoniales (6,5 %), ainsi que les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative. En général, il faut compter environ 8 à 10 % du prix, mais nous vous fournirons une estimation détaillée pour chaque propriété qui vous intéresse.~~Remarque : la superficie du terrain inscrite au registre foncier est de 262 m². Le jardin occupe actuellement environ 200 m² supplémentaires, qui correspondent, d'après le registre, à la zone verte de l'urbanisation.