À propos de cette propriété
Propriété exceptionnelle en deuxième ligne de mer, à seulement 30 mètres de la côte (1 minute à pied), composée de deux appartements indépendants avec entrées séparées — idéale pour investissement ou usage familial.~~Licence de location saisonnière active et clientèle toute l’année, générant un rendement annuel d’environ 5 %.~~Répartition :~~Rez‑de‑chaussée (152 m² utiles) : trois chambres doubles avec placards intégrés, dont une avec salle de bains attenante ; deux salons ; une salle de bains complète ; cuisine indépendante ; buanderie ; patio spacieux avec coin repas et détente extérieur.~~ supérieur (125 m² utiles) : trois chambres doubles avec placards intégrés, dont une suite avec vue partielle sur mer ; une salle de bains complète supplémentaire ; salon‑séjour avec cuisine ouverte ; buanderie ; grande terrasse avec coin repas extérieur, transats et auvent, offrant une vue partielle sur mer.~~La propriété comprend également : garage privé (60 m²), puits d’eau, panneaux solaires et un espace extérieur partagé mais clairement divisé entre les deux appartements.~~En tant que valeur ajoutée, la propriété offre la possibilité de construire un troisième étage avec rooftop, permettant de profiter d’une vue panoramique sur la mer. Cette extension représente une opportunité unique d’optimiser l’espace tout en augmentant la valeur du bien.~~Une opportunité solide et polyvalente, idéalement située en bord de mer — à vivre ou à rentabiliser immédiatement.
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