maison à vendre Vilarroma, Baix Empordà

À propos de cette propriété

Découvrez cette magnifique maison alliant luminosité, confort, durabilité et charme particulier, le tout avec une vue spectaculaire sur la mer. Construite sur un terrain de 812 m² dont 336 m² de surface bâtie selon le cadastre, cette maison offre un style de vie unique dans l'un des meilleurs quartiers résidentiels de Sant Feliu de Guíxols, à quelques minutes du centre-ville.~~Espaces extérieurs :~Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique piscine entourée d'une grande terrasse, une véranda de 25 m² à l'avant et une véranda de 15 m² sur le côté.~Le jardin bien entretenu, aux ambiances variées, dispose d'un système d'arrosage automatique, d'un abri à outils, d'un espace barbecue et d'une petite maison en bois qui apporte une touche chaleureuse et conviviale.~~Le garage de 118 m² abrite actuellement plusieurs espaces : un sauna, une salle de massage, une salle de Tantra, une salle de bain complète, une buanderie et un grand salon pouvant accueillir deux ou trois chambres supplémentaires.~~Résidence principale :~La maison, de plain-pied pour un confort optimal, offre une superficie de 115 m².~On y accède par un agréable hall d'entrée, puis par une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, offrant une magnifique vue sur la mer et un accès direct à la terrasse vitrée.~Le spacieux et lumineux salon-salle à manger en duplex, doté d'une cheminée, est entouré de grandes baies vitrées offrant une magnifique vue sur la mer et un accès direct aux deux terrasses : l'une entièrement vitrée avec des stores électriques au plafond pour profiter de la vue en toute saison, et l'autre terrasse latérale, ouverte et équipée de stores électriques.~Côté nuit, on trouve trois chambres : une double avec placards intégrés, une simple faisant office de dressing, et une chambre double avec salle de bain complète, accessible directement depuis la chambre et le hall d'entrée, ainsi que par une terrasse ensoleillée.~Des toilettes supplémentaires peuvent être aménagées en salle de bain complète, si besoin.~~Caractéristiques durables et confortables :~~Cette propriété se distingue par son autonomie et son respect de l'environnement. Elle est équipée de 18 panneaux solaires avec onduleur et trois batteries garantissant une autonomie énergétique, d'un adoucisseur d'eau et d'un système d'osmose dans la cuisine, garantissant une eau pure et saine à tout moment, et d'un réservoir pour la récupération des eaux de pluie.~La maison est également dotée de fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique pour une isolation optimale.~~Sant Feliu de Guíxols est une jolie ville paisible située au cœur de la Costa Brava, entre les communes de Santa Cristina d'Aro et de Castell-Platja d'Aro, à 30 minutes de l'aéroport de Gérone-Costa Brava, à 40 minutes de la gare AVE de Gérone et à 60 minutes de Barcelone. Sant Feliu de Guíxols offre une grande variété d'activités culturelles et gastronomiques, ainsi que diverses installations sportives pour tous les âges, la voie verte du Carrilet, une belle promenade, un port de pêche et un port de plaisance.