penthouse à vendre Sant Pere Pescador, Alt Empordà

À propos de cette propriété

Te imagines vivre au bord de la mer avec tout le confort ?

Situé dans une urbanisation calme et familiale, au sein d'une communauté avec piscine et seulement 12 voisins, ce duplex est au troisième étage avec ascenseur et combine confort, espace et un emplacement inégalable, à seulement 900 mètres de la plage, avec la commodité d'avoir tout à portée de main : commerces, services, transports, école, crèche, pharmacie, supermarchés, station-service, centre de santé, restaurants, boutiques... au cœur du charmant village de Sant Pere Pescador, situé à 1 kilomètre de l'appartement que l'on rejoint par le pont qui traverse la rivière.

Caractéristiques principales :

Avec une surface de 70 mètres carrés construits et 65 mètres carrés utiles, le rez-de-chaussée est entièrement extérieur et offre une vue sur la nature, garantissant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.

Il se compose de 2 chambres, d'une salle de bain moderne et fonctionnelle, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d'un salon et d'une salle à manger avec accès à un grand balcon avec vue sur le parc naturel et sur la piscine.

Depuis le balcon du logement, on accède à la terrasse privée supérieure d'une superficie de 63 mètres avec vue sur la mer et les Pyrénées. Sur cette terrasse solarium, où il est possible d'organiser des barbecues, se trouve une pièce polyvalente en bois de 12 mètres pouvant accueillir une salle à manger, un salon ou même une troisième chambre d’invités.

La maison est équipée de menuiseries extérieures en aluminium, d'une isolation thermique avec double vitrage, de moustiquaires, d'une porte de sécurité et d'un interphone.

Elle dispose également de la climatisation avec pompe à chaleur dans la chambre principale et dans le salon, ainsi que de radiateurs dans la salle à manger et l'autre chambre, garantissant le confort tout au long de l'année, que vous souhaitiez y résider de façon permanente ou chercher une maison pour les vacances.

Il y a aussi une place de parking privée incluse dans le même immeuble et un placard de rangement à l'étage supérieur où se situe la terrasse.

Dans la zone communautaire avec piscine se trouve également un espace pour le stationnement des vélos.

En bon état de conservation, prêt à emménager sans soucis.

Il dispose également d'une licence de logement touristique en raison des fortes probabilités de location pendant la saison estivale, ce qui le rend également idéal comme investissement. Sant Pere Pescador est un village pittoresque de l'Alt Empordà qui combine l'essence méditerranéenne avec la tranquillité de la vie côtière.

Avec ses vastes plages, près du fleuve Fluvià où il est possible de pratiquer des activités fluviales comme le kayak et même la pêche, son environnement naturel privilégié à côté du Parc Naturel des Aiguamolls de l'Empordà et son ambiance familiale, Sant Pere Pescador est idéal à la fois pour profiter de courts séjours et pour établir une résidence habituelle.

À quelques kilomètres de merveilleux villages comme Roses, L’Escala, Empuriabrava, Sant Martí d’Empúries, et de villes comme Figueres ou Gérone.

L’aéroport le plus proche est celui de Gérone-Costa Brava situé à 53 km.

* Les taxes ne sont pas inclus dans le prix de vente. Les éléments décoratifs et les meubles, en totalité ou en partie, ne sont pas inclus dans le prix de vente.

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