studio à vendre Mogán, Área Sur

À propos de cette propriété

Ce studio de 33 m² est conçu de manière très intelligente, optimisant chaque recoin pour vous offrir un logement complet et fonctionnel. Depuis sa terrasse, vous pourrez profiter de belles vues sur la mer, le port et la plage, avec le soleil du matin illuminant votre journée dès le début.~~Situé dans un complexe bien entretenu et très prisé, cet espace allie tranquillité et confort. Vous serez proche des centres commerciaux, des restaurants et de tous les services dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable.~~Les charges mensuelles incluent l’eau, l’électricité et internet, facilitant ainsi la gestion de vos dépenses.~~Le complexe est touristique et actuellement sans exploitant, mais la communauté cherche activement un nouveau pour entretenir et améliorer les installations.~~Gran Canaria, et en particulier la zone de Puerto Rico, bénéficie d’un microclimat privilégié avec plus de 300 jours de soleil par an et des températures douces qui invitent à profiter de l’extérieur toute l’année, que ce soit à la plage, en randonnée ou en pratiquant des sports nautiques.~~### Distribution~~Salle de bain, séjoursalle à mangerchambre, hall et terrasse.~~### Mentions légales~~Le plan publié doit être considéré comme un croquis indicatif et non comme une représentation exacte de la réalité physique du bien. Des différences peuvent exister dans la distribution et les mesures.~~Le prix n’inclut pas les taxes ni les frais d’achat. Les principaux sont : taxe de transfert de propriété (6,5 %), ainsi que les frais de notaire, d’enregistrement et administratifs. En général, il est recommandé de prévoir entre 8 % et 10 % du prix, bien qu’une estimation détaillée soit fournie pour chaque bien spécifique.~~Ce bien appartient à un complexe touristique soumis à la législation touristique en vigueur, devant être destiné à l’exploitation touristique via une société exploitante. Bien qu’il n’y ait pas actuellement d’exploitant désigné, la communauté des propriétaires est en négociation pour en nommer un prochainement. Certaines unités peuvent ne pas être destinées à l’exploitation touristique, mais à un usage personnel de vacances ou de résidence secondaire par leurs propriétaires. Dans tous les cas, il faut comprendre que la location ne peut se faire que par l’intermédiaire de la société exploitante mentionnée, et la location par d’autres moyens n’est pas recommandée.