villa à vendre Dolores, Baix Segura

À propos de cette propriété

Villa Passive House Écoefficiente Exceptionnelle à Dolores~Cette villa certifiée Passive House offre 4/5 chambres, dont deux suites principales avec salle de bain attenante, plus une salle de bain familiale. Avec 425 m2 de construction sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m2, elle combine architecture durable, haute performance énergétique et vie de luxe, centrée sur un grand salon ouvert. Cet espace dispose de hauts plafonds, lumière naturelle abondante et d’une escalier spectaculaire, reliant la propriété sur deux étages et connectant salon, salle à manger et cuisine design.~La villa comprend une cour privée, idéale comme aire de jeux, salle de sport extérieure ou espace barbecue, prolongeant intimement la maison.~~Standard Certifié Passive House~Construite selon le standard Passive House (Passivhaus), la villa assure très faible consommation énergétique, confort optimal et excellente qualité de l’air. La certification garantit que le bâtiment a été conçu, construit et vérifié pour répondre à des critères stricts.~~Caractéristiques principales :~Isolation performante et conception sans ponts thermiques, gardant la maison chaude en hiver et fraîche en été~Construction étanche, vérifiée par test blowerdoor~Fenêtres et portes triple vitrage optimisées pour l’efficacité solaire~Ventilation mécanique double flux (HRV) récupérant jusqu’à 90 % d’énergie~~Circulation continue d’air filtré sans ouvrir les fenêtres, éliminant moustiques et insectes tout en conservant confort et qualité de l’air~En pratique, cela assure températures stables toute l’année et factures énergétiques fortement réduites (70–90 %) dans un environnement calme et sans courants d’air.~~Aménagement intérieur~Le plan ouvert relie cuisine, salle à manger et salon, depuis le hall d’entrée. À l’étage : Chambre Principale 1 et Chambre 5 / Bureau. Au rezdechaussée : Chambre Principale 2, Chambres 3 et 4, et une grande salle de bain familiale.~Les suites principales disposent de salles de bain et dressings privés, offrant flexibilité pour famille, invités ou télétravail. Le salon s’ouvre sur terrasse et jardin par des portes vitrées panoramiques, assurant un style de vie intérieurextérieur fluide. Rezdechaussée accessible aux fauteuils roulants.~~Technologie, sécurité et durabilité~Système domotique avancé contrôlant éclairage, température, humidité et ventilation. Ventilation mécanique avec récupération de chaleur, isolation et fenêtres triple vitrage garantissent efficacité énergétique et confort. Sécurité renforcée par alarme et caméras à distance.~~Extérieur et terrain~Terrain privé et spacieux avec jardin, arbres fruitiers et potager. Piscine d’eau salée 12 × 6 m avec couverture motorisée (chauffage optionnel), complétée par douche et WC extérieur. Terrain plat idéal pour animaux et chevaux, avec espace pour pâturage ou boxes. Atelier et plusieurs stationnements, dont carport pour deux véhicules.~~Emplacement~À quelques minutes des écoles et supermarchés. Aéroport d’Alicante à 25 min, plages de Guardamar et La Marina à 15 min. Terrains de golf prestigieux à proximité, pour une expérience méditerranéenne complète.~