villa à vendre Mogán, Área Sur

À propos de cette propriété

À vendre : villa située dans le quartier calme de Tauro, à proximité du terrain de golf et offrant une vue sur la mer. Une propriété spacieuse, idéale pour ceux qui recherchent confort et intimité dans le sud de Gran Canaria.~~La maison est située au bout d’une rue sans issue, garantissant un environnement paisible et peu de circulation. Le terrain dispose de suffisamment d’espace pour plusieurs véhicules ainsi que de grandes zones extérieures conçues pour profiter du climat de l’île toute l’année.~~À l’extérieur se trouvent une piscine privée, un jacuzzi et plusieurs terrasses à différents niveaux et orientations, parfaites pour se détendre ou recevoir.~~La villa se compose d’une maison principale et d’un appartement indépendant pour invités, tous deux offrant une intimité totale. La propriété compte au total cinq chambres, réparties entre la maison principale et l’appartement, convenant aussi bien comme résidence familiale que pour accueillir des invités.~~À proximité se trouve un supermarché SPAR, et à quelques minutes en voiture, Puerto Rico, avec un large choix de restaurants, boutiques et loisirs.~~Une propriété complète, bien située, avec espaces extérieurs et vue sur la mer – idéale pour profiter du cadre de vie de Tauro.~~###Disposition~La résidence principale comprend 3 chambres doubles avec 3 salles de bains, un spacieux séjour avec coin repas, une cuisine séparée et une terrasse avec piscine. L'entresol abrite un appartement d'invités. Un grand garage se trouve au rezdechaussée.~~Environ 292,75 m² (172,08 m² cadastrés + environ 120 m² d'extension) + une terrasse de 208,25 m²~~###Mentions légales~Le prix n'inclut pas les taxes et les frais d'achat. Les plus importants sont : les droits de mutation immobilière (6,5 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement foncier et les frais d'agence. En général, nous calculons 8 à 10 % du prix ici, mais nous vous fournirons une estimation détaillée pour chaque bien qui vous intéresse.~~Le plan publié doit être considéré comme une esquisse et non comme un reflet exact de la réalité du bien. Des erreurs de disposition et de dimensionnement peuvent survenir.~~REMARQUE : L'extension (partie arrière de la maison et appartement en mezzanine) d'environ 120 m² a été initialement construite sans permis de construire, mais a été consolidée par les règlements d'urbanisme. Par conséquent, les travaux futurs sur cette propriété se limiteront à l'entretien, à la maintenance ou au remplacement des éléments existants. Aucun permis ne sera accordé pour de nouvelles extensions, améliorations ou ajouts de nouveaux éléments de construction.