À propos de cette propriété
Maison de 22 ans avec des zones de construction récente, orientée au sud, bordant un terrain municipal sur 2 côtés, elle ne peut donc pas être construite en façade. A 1 050 m d'altitude (pas de problèmes de neige) à 1 400 m de Sant Julià par la route ou 4 minutes à pied par la route municipale.
4 NIVEAUX DE JARDIN :
INFÉRIEUR avec une partie de forêt et une d'arbres fruitiers. NIVEAU SEMI-ENTERRÉ avec solarium, un pour barbecue et un autre de 24m2 couvert par un porche. NIVEAU GARAGE avec espace bois de chauffage et ustensiles de jardin et un autre espace romantique. NIVEAU RUE: aménagement paysager avec lauriers, grands arbres et espace pour une caravane jusqu'à 8m.
4 ÉTAGES CONSTRUITS :
SEMI-SOUS TERRAIN : open space de 112m2 avec accès au jardin principal, aire de jeux, espace 'cinéma', cuisine industrielle, table haute avec 10 tabourets, espaces de rangement. Équipé de ventilo-convecteurs chauffants de 20' et d'une pompe d'évacuation pour le drainage.
GARAGE : parking pour 4/5 voitures, atelier, débarras de 48 mètres linéaires, WC avec douche intégrée et lavabo pour les artisans, cellier/cave, chaufferie avec aérothermie de dernière génération pour le chauffage et l'eau sanitaire.
REZ-DE-CHAUSSEE: Hall intérieur et extérieur, salon, cuisine avec cheminée, salle à manger séparée, galerie de 12 mètres linéaires avec salle à manger extérieure, bureau, salle de bain et chambre de service.
1er ETAGE: Suite avec salle de bain (en construction) et dressing, chambre de service (communicante avec celle du rez-de-chaussée), chambre d'amis, salle de bain complète et deux chambres communicantes d'un total de 40m2 avec mezzanine et salle de sport (préparée pour faire appartement indépendant).
CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE B, connexion réseau RJ45 à tous les étages. Domotique pour les lumières principales de la maison et les lumières et l'irrigation du jardin. Le tout avec une vue magnifique sur la vallée d'Os, avec 2 heures de soleil de plus qu'à Sant Julià (c'est à côté d'un séchoir à tabac) et un grand arbre sur la façade ouest pour ombrager et rafraîchir en été qui ne gêne pas la vue.
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